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市委办公室 市政府办公室 关于印发《德兴市市政重点工程建设征地 拆迁工作方案》的通知
      文件来源:www.dx54.net      点击数:       更新时间:2018-08-04

市委办公室  市政府办公室

关于印发《德兴市市政重点工程建设征地

拆迁工作方案》的通知

 德办字〔201888

各有关乡镇(街道)党(工)委、人民政府(办事处),市委有关部门,市直有关单位:

经市委、市政府同意,现将《德兴市市政重点工程建设征地拆迁工作方案》印发给你们,请认真组织实施。

 

 

中共德兴市委办公室    德兴市人民政府办公室   

                               2018731

 

德兴市市政重点工程建设

征地拆迁工作方案

 

为保障重点项目建设用地,着力提高城区土地利用效率,进一步完善城市功能,提升城市形象,改善人居水平,推进经济社会的快速发展,经市委、市政府研究,决定开展我市市政重点工程建设征地拆迁工作,特制定本工作方案:

一、指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神为指导,坚持以人民为中心,立足当前事业发展实际,着眼事业科学长远健康发展,紧紧围绕市委、市政府“百日大会战”决策部署,统筹兼顾、突出重点、扎实有效推进市政重点工程建设征地拆迁工作,持续改善民生,维护和谐稳定,促进全市经济社会实现平稳健康发展,为建设“赣浙皖三省交界最具魅力山城”作出新的更大贡献。

二、工作任务及范围

此次征收土地总面积约为3170亩(以实际征收为准),共为7个片区:

(一)五四大道路口、洪家坪砖厂片区

征收总面积约为530亩;

(二)德兴一中西、市人民医院西边片区

1.德兴一中西征收总面积约为136亩;

2.市人民医院征收总面积约为33亩;

(三)市国土资源局西边片区

征收总面积约为200亩;

(四)凤凰湖景区片区

征收总面积约为436亩;

(五)市人民医院东边片区

征收总面积约为400亩;

(六)凤凰湖水库底下片区

征收总面积约为726亩;

(七)新营街道胡家葡萄基地、水车片区

征收总面积约为709亩。

三、时间安排及步骤

时间从2018725日开始,20181020日结束。

1.动员培训阶段:725日—731

2.调查摸底阶段:81日—810

3.征迁补偿安置、交付土地阶段:811日—930

4.后续问题处理阶段:101日—1020

四、征地拆迁政策

(一)铜都贸易广场地块征地补偿标准严格按照《德兴市人民政府关于土地征收补偿标准的通知》(德府字〔200969号)文件执行。对于未征收地块地表附着物及青苗补偿按《德兴市人民政府关于制定德兴市征地涉及的房屋和青苗及地上附着物补偿标准的通知》(德府字〔2016158号)文件执行。蔬菜大棚按35/平方米,简易棚按30/平方米给予补偿。

(二)其他地块(除铜都贸易广场外)征地补偿按照《德兴市人民政府关于公布德兴市土地征收补偿标准的通知》(德府字〔2015161号)文件执行。地表附着物及青苗补偿按《德兴市人民政府关于制定德兴市征地涉及的房屋和青苗及地上附着物补偿标准的通知》(德府字〔2016158号)文件执行。蔬菜大棚按35/平方米,简易棚按30/平方米给予补偿。

(三)征地后,属失地农民的按《德兴市被征地农民基本养老保险实施办法》纳入养老保险范围。

(四)征地范围内房屋拆迁纳入城市棚户区改造范围,按2018年城区棚改政策予以货币化补偿及奖励。对于20131231日之前的违章建房,依照德府办字[201139号文件规定的“两违”清理政策进行处理;20131231日之后的违章建房,总建筑面积在225平方米以内(含225平方米)的违建部分按工程造价(重置价)的最高标准10%处罚到位,并按150元每平方米补缴相关规费;总建筑面积在225平方米以上的,超225平方米部分依照德府字[2016158号文件规定“违章建筑按重置价的60%标准”依法征收。违章建筑户在规定时间内主动拆除违规搭建的守护房、农事棚(不含简易棚)的,按重置价的60%给予补偿。违章建筑由属地乡镇(街道)、规划局等单位负责认定。

五、奖励政策

(一)在规划红线范围内,被征地的村()委会在规定期限内交地的,给予责任乡镇(街道)、被征地村(居)委会一定奖励,给予被征收村(居)委会一定的集体经济发展用地。

(二)在规划红线范围内,被征地农户在831日期限内丈量交地的,给予农户所征土地补偿价款5%奖励。

六、强化工作措施

(一)加强组织领导。为加快推进全市市政重点工程建设征地拆迁工作,成立由市委副书记、市长任组长,市四套班子有关领导为副组长的德兴市市政重点工程建设征地拆迁工作领导小组,领导小组下设办公室和信访维稳组、作风督查组、技术保障组。各工作组和各有关部门要牢固树立全市上下一盘棋的理念,认真履行职责,主动作为,加强联动,凝聚强大合力,狠抓工作落实。

(二)强化业务培训。领导小组办公室要对参与征地拆迁的干部进行集中培训,进一步统一干部思想,营造浓厚工作氛围。要督促征迁干部主动学习政策,吃透政策,防止出现因政策不熟,导致口径不统一、标准不统一的现象发生,确保征迁工作公平、公正、公开,努力塑造良好的党委、政府形象,争取广大群众的信任与支持,促进工作有序开展。

(三)落实工作职责。根据工作任务情况,分成7个责任片区,分别由市领导挂点牵头负责,由市委组织部按程序从乡镇(街道)及相关市直单位抽调业务素质好、工作能力强的后备干部组成工作组,负责所在责任片区征地拆迁各项工作任务。

(四)严格督查考核。实行领导小组每周调度,责任片区工作组每日调度工作机制,每周对工作进行通报,并报送市委、市政府主要领导阅示。制定《征地拆迁人员考核管理办法》,明确考核事项、考核标准,对进展缓慢的工作组进行约谈。联合市纪委、市监察委、市委组织部、市两办督查室组成征地拆迁工作作风督查组,对违反纪律、作风不实、力度不大、成效不佳等的工作人员进行严肃问责,情节严重的予以党政纪处分。

(五)强化经费保障。土地补偿费、安置费、青苗费和征地拆迁工作办公经费、定界桩费、测绘费、评估费等各项费用由市财政据实核拨。市财政预付一定的资金到重点工程建设征地拆迁领导小组办公室,作为征地拆迁工作预拨资金。各被征地单位凭征地补偿协议,开具收费票据,由重点工程建设征地拆迁领导小组办公室据实拔付。

附件1: 德兴市市政重点工程建设征地拆迁工作领导小组

附件2: 责任片区人员分工

 

 

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